1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西区
54.1万円/㎡
前年比+19.7%
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土佐堀コーポラス
大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩7分
1978年築 / 16階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,981万円
58.7万円/㎡
2,576
3,512
4,449
5,385
AI査定結果
推定相場価格
3,981万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,512万円〜4,449万円
51.8万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
土佐堀コーポラス
4,099万円（60.5万円/㎡）/ 5階 / 67.8㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,099万円 | 60.5万円 | 5階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 4,399万円 | 64.9万円 | 5階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 4,499万円 | 66.4万円 | 5階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 4,499万円 | 66.4万円 | 5階 | 67.8㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,700万円 | 46.9万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 55.0万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 2,998万円 | 52.0万円 | 5階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 3,200万円 | 55.6万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/30 | 2,790万円 | 43.7万円 | 2階 | 63.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,690万円 | 42.5万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,790万円 | 44.1万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 2,998万円 | 47.4万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,880万円 | 45.5万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,880万円 | 45.1万円 | 2階 | 63.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,998万円 | 47.0万円 | 2階 | 63.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 2,580万円 | 44.8万円 | 3階 | 57.6㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/18 | 3,580万円 | 56.6万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,098万円 | 49.0万円 | 2階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,380万円 | 53.4万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 6,380万円 | 48.7万円 | 14階 | 131.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 2,580万円 | 48.0万円 | 7階 | 53.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/29 | 2,680万円 | 46.5万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.28㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,380万円 | 37.6万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,000万円 | 55.8万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/11/09 | 4,699万円 | 49.8万円 | 4階 | 94.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,580万円 | 40.8万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,480万円 | 36.8万円 | 4階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 2,990万円 | 47.3万円 | 9階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 3,090万円 | 48.8万円 | 9階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 4,099万円 | 60.5万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 5階 / 16階建 | 南東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2026/04/10 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/21 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 3,490万円 | 49.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/01/19 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/01/10 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西区では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市西区の平均と比較して11.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 土佐堀コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区土佐堀三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 16階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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